Cuộc tranh cãi của Krugman (rằng sự phát triển của một bong bóng bất động sản thương mại cho thấy chính sách nhà ở Mỹ không phải là nguyên nhân của cuộc khủng hoảng) được thách thức bằng phân tích bổ sung. Sau khi nghiên cứu mặc định của khoản vay thương mại trong cuộc khủng hoảng tài chính, xudong An và Anthony B. Sanders báo cáo (vào tháng 2010 năm 2010): Chúng tôi tìm thấy bằng chứng giới hạn rằng có thể bị phá hoại lớn trong CMBS [chứng khoán về thế chấp quảng cáo] vay underwriting đã xảy ra trước cuộc khủng hoảng. Các nhà phân tích khác hỗ trợ các cuộc tranh cãi rằng khủng hoảng trong thương mại bất động sản và các khoản vay liên quan diễn ra sau cuộc khủng hoảng trong bất động sản. Nhà báo kinh doanh Kimberly Amadeo báo cáo: Những dấu hiệu đầu tiên của sự từ chối trong bất động sản bất động sản xảy ra trong 2006. Ba năm sau, bất động sản thương mại đã bắt đầu cảm thấy hiệu ứng A. A. A. Gierach, một luật sư bất động sản và CPA, đã viết:
Theo hầu hết các nhà phân tích, cuộc khủng hoảng nào diễn ra sau cuộc khủng hoảng trong bất động sản?
khủng hoảng trong thương mại bất động sản