Sentralen : Bygg.no - Byggeindustrien
Meny
Bygg
Anlegg
Eiendom
Arkitekter
Rådgivere
Byggevarer
Leder
Øvrige »
Anleggsmaskiner
Betong
Bil
Bolig
Bygg Reis Deg
Byggedagene
Byggejus
Energi
HMS
Personalnytt
Produkter
Tre
Stål
Forbruker
Byggeprosjekter
A til Å
Stillinger
Digitalarkiv
RSS
Nyheter på din side
Tips oss
Abonnement
Annonser
Kontakt oss
Send oss filer
Meld deg på nyhetsbrev
Søk
Siste 30 ▼
Fant sauefløyte under Follobanen 05.10.2017 17:16
Polsk stålentreprenør på konkursens rand – inne på flere norske bruprosjekt 05.10.2017 16:29
Skal representere Norge i internasjonal fagsamling 05.10.2017 15:54
Nye Veier tror de sparer én milliard på valg av ny trasé 05.10.2017 14:22
NSB i oppvaskmøte med Bane Nor etter rekordmange forsinkelser 05.10.2017 13:44
SSB: Dyrere veivedlikehold 05.10.2017 13:33
Forsikringsselskaper krever 80 millioner kroner av strømselskap etter brann i Flatanger 05.10.2017 13:22
Hæhre & Isachsen Maskinutleie kjøper 50 prosent av Ekspert Maskinutleie 05.10.2017 12:22
Larvik Havn må rehabiliteres - kun syv år etter den ble oppgradert 05.10.2017 11:39
Kostnadssprekk og utsettelse for E39 Ålgård-Hove 05.10.2017 11:22
Bygg 21-rapport: Denne metoden finner beste praksis 05.10.2017 10:16
Fayat har fullført oppkjøpet av Dynapac 05.10.2017 09:58
ABB og Magnus M. Thunestvedt lavest av fire godkjente på E39 Svegatjørn-Rådal 05.10.2017 09:52
Rustskadd Johanneskirke-spir i Bergen kan falle ned 05.10.2017 09:43
Consolvo snart i mål med tre kaiprosjekter 05.10.2017 09:35
Rambøll hadde unge ledere på besøk 05.10.2017 09:29
Consto bygger Malmporten Handelspark i Narvik 05.10.2017 09:00
Bonava kjøper tomt til boligutvikling 05.10.2017 08:18
Lavere boligsalg - men fortsatt høy produksjon for Veidekke 05.10.2017 08:08
Over 4,5 millioner brukt på skilt under sykkel-VM i Bergen 05.10.2017 08:03
Brann i institusjon i Tranby i Buskerud 05.10.2017 08:02
Inviterer til Byggedagen i Kristiansand 05.10.2017 01:02
Stadig flinkere til å utnytte solen 05.10.2017 00:56
Prestegårdshagen i Spydeberg Årets grønne park 04.10.2017 22:39
Alt klart for Vestlandske Bygg- og Anleggsdag 04.10.2017 22:22
Norcem må hente sement i Sverige 04.10.2017 18:05
Ny HMS-sjef i Block Watne 04.10.2017 17:17
Elnett Øst overtar Per Klavestad Installasjon 04.10.2017 15:55
Lastebil veltet utfor skrent under veiarbeid 04.10.2017 15:42
Kinesisk entreprenør lavest på Beitstadsundbrua 04.10.2017 15:37
Sist oppdatert: 05.10.17, 17:37
‹ ›
Sentralen
Brødfabrikken
Kjøita Secret Garden
E16 Filefjell, Varpe bru - Smedalsosen
Hamramyra barnehage
Nettleder
Stadig flinkere til å utnytte solen
Les også:
Vil gjøre Moelv til navet i Mjøsregionen
Vi må sikre oss bedre mot flom og uvær
Ekspansivt Oslo-budsjett gir oppgaver til byggenæringen
Regjeringskvartalet må hente det beste fra flere byggematerialer
Nå starter den viktige veien videre for regjeringskvartalet
Flere ledere
Siste gjestekommentarer
Esben Jonsson
«Får vi en arkitektonisk kjøter i regjeringskvartalet?»
Les mer
Les også:
Markedsføring forkledd som innovasjon
John-Erik Reiersen
Kan Nationaltheatret revitalisere Oslo sentrum?
Arne Reisegg Myklestad
Fra Buzzword til Business - altfor få greier å gjøre penger på IoT
Bjørn-Osvald Skandsen
Boligpolitikk for deg og meg
Thor Eek
Friskmeldt anleggsbransje?
Trond Johannesen
Flere gjestekommentarer
Siste nyheter
Fant sauefløyte under Follobanen
Polsk stålentreprenør på konkursens rand – inne på flere norske bruprosjekt
Skal representere Norge i internasjonal fagsamling
Nye Veier tror de sparer én milliard på valg av ny trasé
NSB i oppvaskmøte med Bane Nor etter rekordmange forsinkelser
SSB: Dyrere veivedlikehold
Forsikringsselskaper krever 80 millioner kroner av strømselskap etter brann i Flatanger
Hæhre & Isachsen Maskinutleie kjøper 50 prosent av Ekspert Maskinutleie
Larvik Havn må rehabiliteres - kun syv år etter den ble oppgradert
Kostnadssprekk og utsettelse for E39 Ålgård-Hove
Gå til arkiv
Siste prosjekter
Brødfabrikken
Flere prosjekter
Kjøita Secret Garden
E16 Filefjell, Varpe bru - Smedalsosen
Hamramyra barnehage
Fernanda Nissens gate 3
Sjøstjernen
Linjekvartalet
Kistefossdammen barnehage
Ole Vig vgs
Utmarkveien 2 Omsorg+ og nærmiljøsenter
Lagåsen
Vålerenga kultur- og idrettspark
Dr Juells Park
Flere prosjekter
Siste kontrakter
Consto bygger Malmporten Handelspark i Narvik
Flere kontrakter
Ruta fikk sitt første prosjekt på Østlandet
LPO og IARK valgt for transformasjon av Schweigaardsgate 15
Backe Oppland bygger Gjøvik Rådhus
Vegvesenet forkastet billigste tilbyder - ALTi bygg og anlegg vant kontrakt
BetonmastHæhre med to nye kontrakter i Sverige
Consto bygger Vest-Lofoten vgs
BetonmastHæhre bygger 380 boliger for Selvaag Bolig
AF Gruppen utvider silisiumfabrikk
BetonmastHæhre bygger OPS-prosjektet Fjellstrand Pluss
Backe Stor-Oslo med storkontrakt for Bærum kommune
Nytt fjerning- og gjenvinningsoppdrag offshore for AF Gruppen
NRC bygger ny gang- og sykkelbro over Ullevålskrysset
Flere kontrakter
Bildekaruseller
Første støp på brubanen på Saggrenda bru
Brødr. Sunde gir 20 millioner til utvikling av universitetsbyen Ålesund
Internasjonal pris til Tananger Losstasjon
Store bruprosjekter venter hos Nye Veier
Vis flere bildekaruseller
Byggenæringens kalender
Dato
Aktivitet
Sted
09.10.2017
A1 – Grunnkurs i Betongteknologi
Gardermoen
09.10.2017
U3 - Betongarbeider - utførelse av betongkonstruksjoner. Nettbasert + samling - U3
Gardermoen
16.10.2017
Passiv brannsikring – produkter, regler og utvikling
Gardermoen
18.10.2017
Bygg Reis Deg 2017
Lillestrøm
18.10.2017
Norsk Betongdag og SINTEF-NTNU Betonginformasjonsdag
Clarion Hotel og Congress Trondheim
23.10.2017
Teknologidagene 2017
Trondheim
02.11.2017
Norsk Ståldag 2017
Oslo
02.11.2017
Lavenergiprogrammet: 10 år på 100 minutter
Oslo
06.11.2017
A2 – Videregående opplæring i betongteknologi
Gardermoen
13.11.2017
BFO-konferansen 2017
Tromsø
Vis flere arrangementer
Siste fra Bygg-TV
Launes Timelapse 2
Ulriken TBM
Samferdselsministeren testkjørte modulvogntog
Frode Nilsen synger Ola Tveiten under åpningen av WTC
Vis flere videoer
Tips oss
Navn
E-post
Ditt tips
Send inn
Bankfunksjonene er historie, men de ligger likevel som et bakteppe når granittpalasset fra 1898 i Kvadraturen nå er omgjort til en verktøykasse for kunst og kultur.
Trond Joelson
Publisert: 19.05.2016 11:58. Sist endret: 19.05.2016 11:58.
Fakta
Sted: Oslo
Prosjekttype:
Totalrehabilitering til kulturhus
Bruttoareal: 12.000 kvm
Byggherre: Øvre Slottsgate 3 AS (Sparebankstiftelsen)
Hovedentreprenør byggfag:
AF Byggfornyelse
Prosjektstyring: Fokus Rådgivning
Arkitekter: KIMA Arkitektur /
Atelier Oslo
Rådgivere: RIB, RIE, RIBR: Norconsult l RIV: Asplan Viak l RibFy: Rambøll l RIA: Brekke og Strand Akustikk l ITB-koordinator: Erichsen & Horgen
Underentreprenører/leverandører: Rør: Bærum Verk Rørleggerbedrift l Ventilasjon/SD: Energima l Elektro-
arbeider/ Lys: Ingeniør Pettersen/ Conceptdesign l Heiser: Orona l Møbler og inventar: Hoff Snekkerverksted l Lett- og konstruktiv riving: AiP l Grunnarbeid og peling: Grunnsikring l Betongarbeider: Submet l Branntetting/-isolering og himling: Byggimpuls l Mur og flis: AF Byggfornyelse l Tømrerarbeid og dører (Daloc): Gipsbyggeren l Snekkerarbeid: Timber / APS / Skandinaviska Glassystem l Vinduer: F. Bjerke Entreprenør l Lås og beslag: Dorma l Gulvavretting: Norsk Gulv og Boreteknikk l Blikkenslager og tekking: Storo Blikk l Metallarbeid: EMV og Tverli l Maler: Malermester Buer l Solavskjerming: Solavskjermingsgruppen l Riggtjenester: Ren Tec / Cramo / Christiania Stillaser l AV leveranser: Bright Norway l Storkjøkken: Norrøna Storkjøkken l Gulvsliping: Betotec l Universell Utforming: SafeDeck l Sykkelstativer: Tranby Anleggsgartner l Branngardiner m.m.: BSI l Matter/fotskraperister: Duri Fagprofil l Parkett: Parkettpartner l Speil: Idema l Industribelegg: Acrylicon Industrigulv
For få år siden var det yrende liv i Kvadraturen i hoved-
staden, men det var på kvelds- og nattestid og av det mer lyssky slaget. Sakte, men sikkert, pågår det en om-
forming og positiv byut-
vikling, der publikum igjen får mulighet og anledning til å ferdes risikofritt i strøket. Her er tidligere Christiania Sparebank, nå under navnet Sentralen, en viktig bidragsyter med sine tilbud innen kulturproduksjon, fortrinnsvis for barn og ungdom.
Multikulturhuset Sentralen kan etter rehabilitering og en krevende ombygging nå tilby leietakere, publikum og andre aktører flere konsert-
scener, prøvesaler og tre produksjonsrom, samt to spisesteder. Alt fra mindre rom for workshop for tre-fire personer til den majestetiske
Marmorsalen som kan huse 800 stående publikummere. Ca. 350 personer vil ha sine daglige gjøremål på de vel 12.000 kvadratmeterne som Sentralen utgjør.
I bruk hele tiden
– At det allerede etter drøye to måneders drift er en suksess, kan booking-
kalenderen bevitne. Det er ikke lenger mulig å finne ledig kapasitet her, vi er fullbooket langt inn i 2017, sier en engasjert Martin Eia-Revheim, hussjef i Sentralen. Han har vært med siden prosjektets første ideer tok form i 2011 for byggherre Sparebankstiftelsen DNB.
Christiania Sparebank besto av to bygg, Øvre Slottsgate 3 fra 1899, og forretningsbygget Tollbugata 30 som sto ferdig året etter. Byggene grenser til de nevnte gatene og til Akersgata i nordvest.
– Det var aldri meningen at de skulle fungere sammen. De ble bygget med forskjellige etasjehøyder, men hadde allikevel en slags sambruk, forbundet kun med to små passasjer. Utfordringen var hvordan vi skulle få dem til å fungere som ett bygg, sier Jonas Norsted i Atelier Oslo. Sammen med KIMA Arkitektur gikk disse to arkitektkontorene seirende ut av den spesielle arkitektkonkurransen som Sparebankstiftelsen DNB utlyste.
Skulle åpnes opp
Eia-Revheim forteller at Sparebankstiftelsen kom til kort når det gjaldt fantasi eller formuleringsevne til en detaljert beskrivelse i utlysningsteksten. Bankpalasset, med sin autoritet, storhet og symbolske kraft, skulle åpnes opp for å bli en arena for kulturproduksjon og samfunnsinnovasjon.
I stedet for å be om ideer og tegninger, ble det i intervjurunder med ti forskjellige arkitektkontorer og grupperinger heller spurt etter hvordan kontorene ville jobbe med bygningsmassen og forslag til hvordan bygget kunne tas i bruk.
– KIMA Arkitektur og Atelier Oslo svarte på oppgaven utrolig godt. De var mest interessert i å forholde seg til historien. Ikke la sin egen signatur presse historien ned. Samtidig skulle ikke brukerne bøye nakken i ydmykhet og bli tynget av synet av gull og marmor. Vi ville ha modige forslag og et bramfritt ordskifte i kulturens tjeneste. Det kunne ikke foregå i et forfinet og jålete parnass. Byggenes opprinnelse er veldig tydelig kommunisert. Vi har ikke forsøkt å lappe over noe gammelt som vi skammer oss over, eller legge til noe nytt som visket ut fortida. Vi ville ha kontrast og det har vi fått, forklarer Eia-Revheim.
Sentralen har verneverdige rom og arealer i Marmortrappa, Marmorsalen, Formannskapssalen og Direktørrommet. I et tett og godt samarbeid med Byantikvaren, der man ble enige om løsninger, ble disse arealene i stor grad tilbakeført, selv om Marmorsalen har nye elementer for å kunne fungere som konsertlokale.
Skrelle seg tilbake
I årenes løp var bygningsmassen bygget på og om med ujevne mellomrom, og blitt tilført mer eller mindre uheldige elementer. Tanken på en rehabilitering med nye nedforede himlinger og malte gipsvegger var uaktuell. Løsningen ble heller å vise at det var gamle bygg med egne kvaliteter.
– Arealene med fantastiske kvaliteter har vi restaurert. Men der hvor kvaliteten mer eller mindre var tapt, har vi latt det være rått og røft. Det er blitt et samspill mellom det forfinede og det rå uttrykket, poengterer Norsted.
Fokus Rådgivning med Jan Myrlund kom med i utviklingen av prosjektet sommeren 2012, og har siden hatt ansvar for prosjekterings-, prosjekt- og byggeledelsen. Forprosjektet gikk frem til april 2013, da konseptet ble vedtatt av stiftelsen.
– I tillegg til å være mørkt, tett og lukket var det utfordringer med nivåforskjellene og universell utforming for to bygg på henholdsvis fire og seks etasjer. Den nye ståltrappa er hodebryet, men også det mest spektakulære i prosjektet. Den tar opp alle høydene rundt de forskjellige planene ved hjelp av ulike lengder opp til de mange nivåene, forteller Myrlund.
Slik det ofte er med eldre bygningsmasse, tegningsgrunnlaget var så som så. Prosjektet ble 3D-skannet både før og etter riving for å få tilgang til alle nøyaktige avstander og dimensjoner.
Hovedentreprenør for de bygningsmessige arbeidene har vært AF Byggfornyelse, som kom med i april 2014 med en kontrakt på 94 millioner kroner.
– I samarbeid med Fokus Rådgivning og arkitektene kalkulerte vi jobben ut i fra den foreløpige spekken som var utarbeidet i forprosjektet. Det var mange poster det skulle tas høyde for, men vi skulle åpne opp og finne ut tingenes tilstand underveis. I et tett samarbeid med de prosjekterende har prosjektet blitt til underveis, sier prosjektleder Ståle Brun i AF Byggfornyelse.
Innetorg og hovedtrapp
Over bakgården i Tollbugata har et glasstak kommet på plass, og omgjort et tidligere uterom til et temperert innetorg mellom gårdsfasadene. Brun mener allikevel at det største konstruktive grepet er trappa som ble åpnet i alle dekker mellom kjeller og sjuende etasje.
– Avstivende stål ble lagt inn i fasaden for å opprettholde stabiliteten før vi rev fra toppen og nedover. Vi måtte også pelefundamentere i kjelleren. Hovedtrappområdet var det klart mest krevende, ikke minst i forhold til HMS. Byggene er også vanskelig logistisk. Det var mange usikkerhetsmomenter som også krevde omprosjektering da vi startet og underveis i prosessen, påpeker Brun.
Det er nettopp i hovedtrappeløpet at grunntanken i bevaringen virkelig synes. Merkene etter de gamle dekkene synes tydelig mellom eksponerte tegl og de delvis avdekkede pussflatene. Hvite keramiske fliser fra et forhenværende toalett er beholdt høyt oppe på veggen, og sier noe om forhenværende romløsninger. Sortlakkerte jernbjelker, eksponerte tekniske føringer og en kunstinstallasjon i bøyde rør inspirert av de røde håndløperne gir interiøret et visst Steam Punk-uttrykk.
Ombyggingen krevde et allestedsnærvær av Fokus Rådgivning og byggherre; beslutninger måtte tas fortløpende etter hvert som man jobbet seg innover i skallet.
– Det måtte besluttes og igangsettes umiddelbart, vi var klare fra start av at det måtte bli slik vi gjorde det, sier Myrlund.
– Ja, beslutninger ble tatt på det vi som dukket frem, og ikke det vi hadde planlagt, bekrefter Eia-Revheim.
Prosjektkostnaden ligger på rundt 300 millioner kroner uten avgifter. Det inkluderer alt, også møbler, innfløkte AV-løsninger og dyre instrumenter.
– I kulturhussammenheng er dette et edruelig prosjekt. At to bygg som kun hang sammen på grunnplan kunne bli så vellykket, kunne vi bare fantasere om. At vi skulle oppnå å få det ante vi ikke. Lydmessig var det utfordringer; at alle rom ikke kunne brukes samtidig til alle slags arrangementer, visste vi. Men samtidigheten og fleksibiliteten er bedre enn vi på forhånd antok, sier Eia-Revheim.
Nøkkelord:
Prosjekter
comments powered by Disqus.
Polsk stålentreprenør på konkursens rand
– inne på flere norske bruprosjekt
Nye Veier tror de sparer én milliard på valg av ny trasé
Fant sauefløyte under Follobanen
Lavere boligsalg
- men fortsatt høy produksjon for Veidekke
Hæhre & Isachsen Maskinutleie kjøper
50 prosent av Ekspert Maskinutleie
Rustskadd Johanneskirke-spir i Bergen kan falle ned
Kinesisk
entreprenør lavest på Beitstadsundbrua
Annonsørinnhold

Inviterer til ledermøte om lønnsom bærekraft på Bygg Reis Deg
Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien
Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo
Postadresse
Postboks 6831
St. Olavs plass
0130 Oslo
Telefon
+47 23 70 95 00.
Sjefredaktør
Arve Brekkhus
Redaksjonssjef nett
Christian Aarhus
Redaksjonssjef
Frode Aga
Annonsesalg nett
Geir Larsen
Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk
Om informasjonskapsler (cookies)
Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien