ORDNINGSREGLER. för Bostadsrättsföreningen Högsåker. Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler! - PDF Gratis nedladdning
Download "ORDNINGSREGLER. för Bostadsrättsföreningen Högsåker. Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler!"
1 ORDNINGSREGLER för Bostadsrättsföreningen Högsåker Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler! Ansvar för ordningen Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna. Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför husen. Alla är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar! För vem gäller reglerna Ordningsreglerna gäller inte bara Dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster. Om föreningen har egna hyresgäster gäller reglerna även dem. Vad händer om ordningsreglerna inte följs Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om Du skall få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning. Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna kan det blir fråga om uppsägning. Har Du frågor Har Du funderingar över något som tas upp i dessa regler är Du alltid välkommen att kontakta styrelsen.
2 1. Om allmän aktsamhet Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Om akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med någon i styrelsen eller fastighetsjourfirma (se telefonkatalog). 2. Om säkerhet Meddela grannar eller styrelsen om Du är bortrest under en längre tid. Var försiktig med eld. Din lägenhet skall vara utrustad med brandvarnare. Närmare information lämnas av styrelsen. Lämna inte dörrar till tvättstuga, förråd och soprum olåsta. 3. Om gemensamma kostnader Var sparsam med el och vatten i föreningens gemensamma utrymmen. Kostnader för el och vatten i dessa utrymmen betalas av alla bostadsrättshavare gemensamt. 4. Balkonger, altaner, uteplatser Placera blomlådor innanför balkongräcket. Se till att balkong-/altandörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning. För inglasning av balkong/altan/uteplats krävs tillstånd av föreningen samt bygglov. 5. Matning av fåglar Matning av fåglar skall ske så att matrester inte riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur.
3 6. Tvättstuga Bokningschema och särskilda ordningsregler finns anslagna i tvättstugan. OBS! Mattor får inte får tvättas i tvättmaskiner avsedda för hushållstvätt. 7. Cyklar, mopeder Cyklar och mopeder skall placeras så att de inte hindrar framkomligheten inom området. Vuxna och barn över 7 år får ej cykla på gården. All cykling inom övriga området skall ske med hänsyn till de boende. 8. Gårdar, gemensamhetslokal Var aktsam om våra gemensamhetsytor och planteringar. Bollspel inom området är inte tillåtet. Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar m.m. samlas ihop efter dagens slut. Gemensamhetslokalen kan bokas för privata tillställningar. Bokningslista för uthyrningen finns i Boetten eller hos uthyrningsansvariga (se funktionärsförteckning). Boende i föreningen skall vara närvarande och är ansvariga för ordningen och skötseln. Om något går sönder måste du ersätta det. Lokalen och området runt Boetten skall städas före kl: 12:00 dagen efter nyttjandet. Marschaller ska placeras så att de inte ger upp upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fasaden. Tag själv bort utbrunna marschallburkar, eventuella stearin- och sotfläckar. 9. Avfallshantering, el-avfall, kemiska produkter. Sopkärlen får endast användas för sedvanligt hushållsavfall. Se till att soppåsarna är väl förslutna så att inte matrester sprids i kärlen. Grovsopor, trädgårdsavfall, tidningar, kartonger, glas, färgburkar och andra kemiska produkter samt elektronikavfall får inte lämnas i sopkärlen eller soprummen. Var och en ansvarar för bortforsling av sådant avfall till kommunens miljöstationer.
4 10. Förrådsutrymmen i Boetten Förrådsutrymmen skall vara märkta med lägenhetsnummer och försedda med lås. Gångarna skall hållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i förråden. Håll ytterdörr till förrådsutrymmena låst. 11. Parabolantenn Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke. 12. Husdjur Husdjur skall hållas kopplade eller under uppsyn så att dessa inte stör eller förorenar inom området. För allas trivsel får husdjur inte vistas inom föreningens lekområden. 13. Störningar För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse av styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen. Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från kl. 22 på kvällen till kl. 7 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Planerar du en fest så informera gärna grannarna i god tid innan om du tror att du kommer att störa. OBS! Vid störande renoveringsarbeten skall dessa utföras måndag till fredag mellan klockan 08:00-17:00 om ingen annan överenskommelse görs med berörda grannar. 14. Andrahandsuthyrning Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Om uthyrningen ska pågå längre tid än två år skall hyresgästen avstå från besittningsskydd. Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden, som har särskild blankett för detta.
5 15. Lägenhetsunderhåll, uteplats m.m. Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Om något går sönder måste Du se till att det repareras. Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. En särskild bostadsrättsförsäkring skall tecknas och kan vara ett bra skydd om olyckan är framme. För närvarande bekostas denna försäkring av föreningen genom månadsavgiften. Du svarar även för att trädgården runt huset och uteplatsen hålls i god ordning. 16. Förändringar i lägenheten Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa byggnationer i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför störande arbete. Detta bör i första hand utföras under dagtid. Nytt är att om ytterdörr skall bytas skall liksom vid markisuppsättning, skall styrelsens godkännande först inhämtas. 17. Om Du tänker flytta Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar Din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Tag därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen. Lämna gärna kvar dessa ordningsregler till den som övertar Din bostadsrätt! Utöver dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar. Dessa ordningsregler har beslutats av styrelsen den 24/ att gälla fr.o.m. den 1/9 2006