BRF Byggmästaren 13 i Linköping - PDF
Download "BRF Byggmästaren 13 i Linköping"
1 Årsredovisning för BRF Byggmästaren 13 i Linköping Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 5-6 Noter 6-8 Underskrifter 8
2 BRF Byggmästaren 13 i Linköping 1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Byggmästaren 13 i Linköping, får härmed avge årsredovisning för 2014, föreningens andra räkenskapsår. Allmänt om verksamheten Föreningen förvärvade samtliga aktier i Ellströms Fastigheter AB år Detta bolag ägde fastigheten som föreningen förvärvade till förmånligt pris. Föreningen omfattar 40 bostadsrätter och en rörelselokal. Ekonomisk översikt Hyresintäkter (tkr) 680,0 Räntabilitet på sysselsatt kapital i % 2,0 Soliditet, % 71,0 Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att disponera: balanserat resultat 79 årets resultat Totalt disponeras för avsättning till underhållsfond enl.plan balanseras i ny räkning Summa Vid årsskiftet uppgick bankkrediten till tkr. Amortering ska ske första halvåret med tkr. Hotell du Nord AB har hyrt delar av fastigheten under året. De har erlagt kallhyra för rummen och i gengäld svarat för driftskostnader ca.150 tkr. Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
3 BRF Byggmästaren 13 i Linköping 2(8) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Personalkostnader Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande intäkter Räntekostnader och liknande kostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat
4 BRF Byggmästaren 13 i Linköping 3(8) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR
5 BRF Byggmästaren 13 i Linköping 4(8) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Uppskrivningsfond (upplöst tkr, år 2013) Inbetalda insatser Balanserat resultat 79 - Årets resultat Fonderat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfristiga skulder till kreditinstitut Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Summa Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga
6 BRF Byggmästaren 13 i Linköping 5(8) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd förutom BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag (K2-reglerna). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Definition av nyckeltal Vinstmarginal Resultat efter finansiella poster i procent av nettoomsättningen. Räntabilitet på sysselsatt kapital Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av sysselsatt kapital. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (22 %) i förhållande till balansomslutningen. Redovisning av (övriga) intäkter Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intäkter. Som inkomst redovisar bolaget det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Bolaget redovisar därför inkomst till nominellt värde (fakturabelopp) om bolaget får ersättningen i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter. Inkomsten från bolagets försäljning av varor redovisas som intäkt när följande villkor är uppfyllda; de väsentliga risker och förmåner som är förknippade med varornas ägande har överförts till köparen, bolaget behåller inte något engagemang i den löpande förvaltningen och utövar inte heller någon reell kontroll över de varor som sålts, inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt, det är sannolikt att de ekonomiska fördelar som bolaget ska få av transaktionen kommer att tillfalla bolaget, och de utgifter som uppkommit eller som förväntas uppkomma till följd av transaktionen kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta, royalty och utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att bolaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen samt att inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränteintäkten redovisas med tillämpning av den räntesats som ger en jämn avkastning för tillgången i fråga. Royaltyintäkten periodiseras i enlighet med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelningsintäkt redovisas när aktieägarens rätt att få utdelning bedöms som säker.
7 BRF Byggmästaren 13 i Linköping 6(8) Skatt Företaget tillämpar Redovisningsrådets rekommendation RR 9 Inkomstskatter (eller Bokföringsnämndens allmänna råd om redovisning av inkomstskatter BFNAR 2001:1). Total skatt utgörs av aktuell skatt. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 2,0 Avskrivning sker ej på beräknat restvärde tkr. Detta innebär att avskrivningen är 2% per år på byggnad (resterande del). Noter Not 1 Anställda och personalkostnader Föreningen har haft tillfälligt anställda för att utföra arbeten i föreningen. Not 2 Avskrivningar/Nedskrivning av materiella och immateriella anläggningstillgångar Byggnader och mark (år 2013, nedskrivning aktie) Summa Not 3 Ränteintäkter och liknande intäkter Ränteintäkter på lånefordran Summa Not 4 Räntekostnader och liknande kostnader Räntekostnader, bankkrediten Summa
8 BRF Byggmästaren 13 i Linköping 7(8) Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Ackumulerade uppskrivningar: -Vid årets början Årets uppskrivningar Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp Redovisat värde vid årets slut Fastigheten värderades till 32 miljoner kronor före förvärvet. Not 6 Andelar i koncernföretag Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Inköp Försäljning Ackumulerade nedskrivningar: -Vid årets början Försäljning Årets nedskrivningar Redovisat värde vid årets slut - 1 Not 7 Eget kapital Inbetalda Uppskriv- Balanserat insatser ningsfond Fonderat resultat Vid årets början Extra insats under året Disposition enl årsstämmobeslut Upplöst uppskrivningsfond Avsättning underhållsfond Årets resultat Vid årets slut
9 BRF Byggmästaren 13 i Linköping 8(8) Not 8 Skulder till kreditinstitut Kortfristig del Långfristig del, godkänd i ekonomisk plan Underskrifter Linköping Anders Andersson Susanne Andersson Fredrik Löthman Min revisionsberättelse har lämnats den Anders Hall Auktoriserad revisor