Barrstigen 26, Bromma Ulvsunda, Bromma
2 723 SEK / mån
ETT UNDERBART BOENDE, I 3 ROK!
Vad står på önskelistan för ditt nästa boende?
- En välplanerad 3:a om hela 76 soliga kvm?
- En härligt balkong med skönt solläge från tidig morgon till en bit efter lunch och med läge mot lugna Barrstigen?
- Granne med ljuvligt vackra hus som ger tavellik utsikt genom vardagsrumsfönster och sovrumsfönster samt från balkong?
- Stamrenoverad förening med oerhört god ekonomi?
- En förening där månadsavgiften har varit oförändarad under flertalet år? Det finns heller inga planerade höjningar för 2019!
- En förening med nyinstallerad bergvärme, som ger riktigt låga driftskostnader?
- En föreningen med fin uthyrningslägenhet, där långväga vänner och släkt kan stanna några dagar då dom kommer på Stockholmsbesök?
- En förening med parkliknande gård, där det finns plats att grilla och att slå sig ner för en välförtjänt fikastund?
Utöver allt ovan så bor man med ett nära promenadavstånd till kommunikationer, flera matvarubutiker, grönska för sköna promenader,populära förskolor och skolor samt kort cykelavstånd till flera strandbad och Bromma golf! Välkommen till Barrstigen 26!
Här finns en fin hatthylla som ger plats för ytterkläder samt en skohylla som ger förvaring i flera plan.
Vitmålad vägg/fondtapet i varmgrå ton. Tåligt laminatgolv i grafitgrå ton.
MÖBLERBAR HALL MED FINA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER:
Här finns flera inbyggda garderober samt ett inbyggt städskåp.
I den rymliga klädkammaren inredd med hyllplan, klädstång och trådbackar får man plats med mycket!
Vitmålad vägg. Fiskbensmönstrad ekparkett.
KÖK, MED MATPLATS FÖR MÅNGA:
Köket har en fin originalkänsla då originalskåpens luckor har bevarats och lackerats om. För att få utrymme för allt som skall förvaras så har köket kompletterades med vitrinskåp med luckor av frostat glas.
Öppna hyllor för förvaring av vinflaskor.
Tålig arbetsbänk av laminat 'vitlaserad ek', 75 mm tjock.
Vitt rektangulärt kakel, 20x50-plattor, på vägg över arbetsbänk.
Diskho med rostfri avställningsyta.
Fönster med lummig utsikt mot föreningens skyddade gård.
Dörr med glaspartier skiljer av mot hall.
Vitmålad vägg/fondtapet 'landsväg' i toner av grått invid matplats. Laminatgolv i grafitgrå ton.
Spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn - Cylinda, från 2012.
Fläkt med rostfri kåpa - Gorenje, från 2010.
Microvågsugn - Panasonic, från 2016.
Kyl/frys - Electrolux, från 2006.
Diskmaskin - Bosch, från 2010.
VARDAGSRUM, MED FIN RYMD:
Utgång till möblerbar balkong med sol fram till en bit efter lunchtid.
Rummets stora fönsteryta ger underbart ljusinsläpp.
Ett rymligt rum, med fönster i österläge.
Persienner finns monterade i fönster.
Målad vägg i ljust grå ton/fondtapet med cremefärgad bladslinga på cremefärgad botten. Eklaminat på golv.
Ytterligare ett rymligt rum, med fönster i västerläge.
Målad vägg i ljust, ljust rosa ton 'äppelblom'. Eklaminat på golv.
FRÄCHT VÅTRUM, MED WC OCH DUSCH SAMT TVÄTTMASKIN:
Wc, tvättställ med kommod, duschhörna med välvda klarglasväggar.
Stor spegel, med belysning.
Väggmonterat högskåp ger goda förvaringsmöjligheter.
Infällda spotlights i tak, med dimmers.
Helkaklad vägg, vitt kakel 15x15-plattor. Klinkergolv i chokladbrun ton, 10x10-plattor.
Tvättmaskin - Whirlpool Supersilent, från 2018.
- genomgående vita fönsterbänkar.
- vitmålade innerdörrar med dörrtrycken av borstat stål.
- ny säkerhetsdörr installerades år 2018.
- persienner monterades i sovrumsfönstren år 2018.
Brf Lillsjönäs 22-28, Stadgar Brf Lillsjönäs 22-28, Energideklaration Brf Lillsjönäs 22-28, Årsredovisning 2018
2 723 SEK/månad
I månadsavgiften ingår värme, och vatten.
Tillkommande kostnad om 230 kr/månad är obligatorisk, kostnaden avser bredband via ComHem.
560 SEK/månad
LITE OM BRF LILLSJÖNÄS:
- Föreningen förvärvade fastigheten år 2008.
- Av föreningens 54 lägenheter upplåts totalt 51 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter upplåts med hyresrätt (framtida intäkter till föreningen). Föreningen innehar även 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.
- Föreningen äger fastigheten Östan 4 i Stockholms kommun omfattande adresserna Barrstigen 22-28 och Lövåsvägen 40.
- Marken innehas med äganderätt.
- Från ca 1990 och framåt är husens el omdraget i omgångar.
- År 2000 genomfördes förbättringar: tak renoverades, huset tilläggsisolerades och putsades om, hissens motor uppgraderas, trappuppgångar renoverades, portar byttes ut, samtliga fönster målades om och fick ny plåt, balkongerna fick nya golv och vissa balkonger fick nya vädringsfönster.
- År 2005 utfördes OVK. Kolfilterfläkt är tillåten.
- År 2012 lät föreningen genomföra stambyte; kök och badrumstammar.
- År 2013 lät föreningen sälja av lokalyta till ett byggföretag för ombyggnad till bostadslägenheter. Föreningen och byggföretaget avtalade om betalning i två steg, där slutreglering skedde efter genomförd försäljning av de nybyggda lägenheterna. Intänkterna från försäljningen gav ett bra tillskott till att amortera på föreningens lån.
- År 2017 lät föreningen borra bergvärmebrunn och installera bergvärmeanläggning. I årsredovisningen för 2018 kan man läsa att föreningen utvärderat effekten efter bergvärmeinstallationen. Man kan i utvärderingen konstatera att föreningens uppvärningskostnad mer än halverats efter installationen.
- År 2017 lät föreningen dra in fiberkabel.
- År 2017 lät föreningen delvis byta ut avloppsstammar i garage.
- En slutlig lösning av renovering de kvarvarande avloppsstammarna i källarplanets bottenplatta har tagits. Beslut om att genomföra s.k. relining har fattats och projektet kommer att påbörjas under 2019.
- Styrelsen har även fattat beslut om att OVK kommer att genomföras i fastigheten under våren 2019.
NUVARANDE MÅNADSAVGIFT:
- Styrelsen har fattat beslut att månadsavgiften skall vara oförändrad för 2019.
Föreningen är ansluten till kabelnät och bredband (100 Mbit) via Comhem. Obligatorisk kostnad utgör f.n. 230 kr/månad.
Föreningen har även dragit in fiber via IPO.
GEMENSAMMA UTRYMMEN INOM BRF LILLSJÖNÄS:
- Cykelrum: finns i källarplan i port 24 (passage genom källaren från port 26).
- Barnvagnsrum: finns i uppgång 22 samt i separat byggnad på gården.
- Tvättstuga: finns i uppgång 22. Tvättstugan renoverades 2009, då byttes även samtliga maskiner ut. Maskinpark: 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.
- Bastu med relaxrum: finns i anslutning till tvättstugan i uppgång 22. Bastun och relaxrummet byggdes år 2010.
- Övernattningslägenhet: finns i uppgång 26 (denna uppgång). Övernattningslägenheten byggdes år 2010 och kan bokas av föreningens medlemmar till en kostnad om 100 kr/dygn.
- På den skyddade gården lät föreningen år 2010 anlägga en fin uteplats med grillmöjlighet.
- Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3,5 kvm.
- Föreningen innehar 10 stycken garageplatser, kostnad f.n. 650 kr/månad. Kösystem tillämpas.
- Föreningen innehar dessutom 9 stycken parkeringsplatser med elstolpe, kostnad f.n. 300 :-/månad. Kösystem tillämpas.
ULVSUNDA - ETT OMRÅDE NÄRA DET MESTA:
- Härliga strövområden i närliggande parkmiljöer: Ulvsunda slott med sin slottspark.
- Runt Lillsjöns upprustade parkområde har man utmärkta sträckor för motionslöp alternativt sköna promenader.
- Det är inte långt till Ulvsunda båtsällskap - en liten marina med lugnt och skyddat läge.
- För den golfintresserade är det inte långt till Bromma Golf som erbjuder en 9-hålsbana samt ut- och inomhus driving range.
- Bromma Blocks ligger på kort avstånd, ett butikscenter med ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Även City Gross ligger på kort avstånd.
MYCKET GODA KOMMUNIKATIONER:
- T-bana Abrahamsberg alternativt Stora Mossen - ca 5-7 minuters promenad.
- Tvärbanans på Alviks Torg (en station med T-banan från Stora Mossen) trafikerar idag sträckan Hammarby Sjöstad - Alvik - Sundbybergs Torg - Solna.