Leilighet - Uranienborg - Majorstuen - oslo - 4 800 000,- - Schala & Partners
Stor 2-roms i herskapelige "Marmorgården" | ny i 2007 med god standard | idyllisk uteplass | lave felleskostnader
Velkommen på visning til nydelige Marmorgården, rett bak slottet!
2 878,- (betjening av andel gjeld, kabel-TV fra GET med bredbåndsmulighet, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, trappevask, forretningsførsel, drift og vedlikehold)
4 810 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
137 399,- (Omkostninger totalt)
4 947 399,- (Totalpris inkl. omkostninger)
1 522m² (eiet tomt)
Salgsoppgave Riddervolds gate 3
1898 (leilighet fra 2007)
Forventet strømforbruk per år er 8900 kwh.
Priser for strøm for el- og hybridbil:
kr 200,- pr. mnd. for elbil / kr 50,- pr. mnd. for hybrid. Det er pt. flere ledige plasser i følge styret. Det er også gjesteparkeringsplasser i gården.
Området ble fra 1 juni 2018 en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 3 000,- i året. Dette gjelder imidlertid kun gatene som er merket med beboerparkering.
Leiligheten består av entre med innvendig bod og vaskerom, stor stue med utgang til uteplass, lekkert kjøkken fra 2007, stort soverom med mye skapplass og delikat baderom fra 2007. Leiligheten disponerer avgrenset område i felles sportsbod i samme etasje som leiligheten.
Entre | Innvendig bod/vaskerom
Tiltalende entre som gir et velfortjent førsteinntrykk av denne leiligheten. Entreen har plass til det man behøver av sko og yttertøy. Dørcallingen er nyere med video-funksjon. Den innvendige boden er genial og gir mye ekstra lagringsplass, i tillegg fungerer den som et ypperlig vaskerom. Ytterligere oppbevaringsplass finnes i kjellerboden som er rett utenfor inngangsdøren til denne leiligheten.
Stue | Generøs takhøyde
Veldig delikat og pen stue. Takhøyden og utgangen til uteplassen sørger for å åpne opp rommet og slipper lyset inn. Stuen er romslig og enkel å møblere. Her er det god plass til sittegruppe og det er fint å sette spiseplassen i tilknytning til kjøkkenet.
Kjøkken | Stilsikkert og fint
Lekkert kjøkken med innredning fra 2007. På kjøkkenet er det godt med oppbevaring i skapene og de er mye god benkeplass. Alle hvitevarene er elegant integrert og gir en helhetlig finish. Kjøkkenfrontene ble nylig malt i tidsriktig sort, noe som gir en fin kontrast til den ellers lyse leiligheten.
Uteplass | La sommeren komme!
Med direkte utgang fra stuen kommer man til den koselige uteplassen som denne leiligheten disponerer. Den er på i underkant av 6 kvm med god plass til både utemøbler og grill og ønskelig. Uteplassen vender mot nordøst og ligger meget skjermet da de fleste bygningene rundt består av ambassader. I følge selger har man om sommeren solen fra ca. kl..... til ca. kl.......
Soverom | Stort og innbydende
Innbydende soverom som vender ut mot stille område. Soverommet er stort og det er god plass til dobbeltseng her inne. Skyvedørsgarderoben gir god oppbevaringsplass for klær.
Baderom | Delikat fra 2007
Lekkert baderom fra 2007. Badet har en god størrelse med stor dusjnisje, stort speil og godt med skapplass. Det er varme på gulvet og downlights og avtrekk i himling. Varmtvannsbereder fra 2012 på 116 L.
Kr 2.878,- pr. mnd. betjening av andel gjeld, kabel-TV fra GET med bredbåndsmulighet, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, trappevask, forretningsførsel, drift og vedlikehold
Pent opparbeidet tomt med grøntområder og beplantning. Koselige gjerder med inngangsparti via porten. Parkeringsplasser i gårdsrom.
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 296 133 pr. 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 693 512 pr. 31.12.17
Bygården ble oppført i 1898 og er bedre kjent som "Marmorgården", U.etasje ble bygget ut i 2007. Gulvflater i U.etasje av mur/betong og
etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av murverk, utvendige fasader i Jugend stil har overflater med naturstein og marmor.
Takkonstruksjon av tre i pulttaks form med tårn, utvendig tekket med platekledning av kobber og skiferstein, ikke besiktiget. Oppvarming med
elektriske panelovner og varmekabel på baderom. Det finnes muligheter for å leie biloppstillingsplass i privat regi, forøvrig muligheter for parkering i
tilliggende gater, med beboerbevis
- Dørcalling med video
Enkel adkomst fra Riddervolds gate. Det vil bli satt opp Schala & Partners-skilt under visningen. Velkommen!
Generelle opplysninger om Riddervoldsgate 3 Sameie:
Riddervoldsgate 3 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med org.nr. 987778326, og ligger i Oslo, gnr. 213 bnr. 380
Restsaldo: Kr 261.703,-
Restløpetid: 19 år mnd.
12.02.2019: Rehabilitering av tak og fasade i 2019 for inntil kr 2.500.000,- er besluttet av årsmøtet.
19.10.2018: Lånet fordeles iht seksjonsbrøl. Pr 12.02.19 er kr 262.911,- av lånet utbetalt.
I følge forvaltningskonsulent hos forretningsfører vil snr. 1 få maksimalt kr. 87.630,- i økt gjeld hvis samlet opplåning blir kr. 2.500.000 til rehabiliteringsprosjektet. Leiligheten har i dag 3,5 % av dagens fellesgjeld, som utgjør kr. 9.148,- så maksimal økning blir differansen mellom dette og kr. 87.630,-.