FINN – Grünerløkka - Kul og gjennomgående loftsleilighet m/sjel - Perfekt beliggenhet v/Birkelunden - Lave fellesutgifter!
Gå til annonsen
FINN.no
FINN.no
Mulighetenes marked VarslingerNy annonse MeldingerMin FINN
Eiendom / Bolig til salgs
Forrige Til søket Neste
Velkommen til Schleppegrells gate 14 B!(1/45)
En gjennomgående loftsleilighet med sjel(2/45)
Store takvinduer samt god takhøyde gjør boligen lys og luftig(3/45)
Her har du plass til både sofagruppe og spisebord(4/45)
Stue(5/45)
Det er pipeløp i stuen som gir mulighet for å sette inn peis(6/45)
Stue(7/45)
Stue med hems(8/45)
Praktisk hems med adkomst via stige fra stuen. Her er det plass til overnattingsgjester og oppbevaring(9/45)
Stue(10/45)
Stue med åpen kjøkkenløsning(11/45)
Kjøkken med spiseplass(12/45)
Kjøkken(13/45)
Kjøkken(14/45)
Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet(15/45)
Originale takbjelker gir leiligheten særpreg(16/45)
Romslig soverom som vender ut mot bakgård(17/45)
Soverom(18/45)
Plass til dobbeltseng og godt med skapplass i garderobeskap i hjørnet(19/45)
Soverom(20/45)
Soverom(21/45)
Delikat bad med opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet(22/45)
Bad(23/45)
Bad(24/45)
Bad(25/45)
Entré med varmekabler. Plass til yttertøy og sko i garderobeskap(26/45)
Originale takbjelker(27/45)
Utsikt fra leiligheten - her bor du på toppen av Birkelunden!(28/45)
Detalj fra trappeoppgang(29/45)
Koselig bakgård med sittegrupper, trampoline og dukkehus(30/45)
Schleppegrells gate 14 B ligger rett over veien for Birkelunden(31/45)
Birkelunden(32/45)
Birkelunden(33/45)
Trikkestopp i Birkelunden(34/45)
Olaf Ryes plass(35/45)
Sofienbergparken(36/45)
Mathallen(37/45)
Mathallen(38/45)
Bar Vulkan(39/45)
Villa Paradiso - byens beste pizza?(40/45)
The Nighthawk Diner(41/45)
Thorvald Meyers gate(42/45)
Akerselva(43/45)
Plantegning(44/45)
Plantegning hems(45/45)
Mia Skuggevik
Eiendomsmegler
Send sms
Ring
Mobil 908 50 386
Telefon 21 00 47 08
Send melding
Last ned salgsoppgave
Eiendommens hjemmeside
Se boligannonsen før alle andre
Få verdivurdering på nett
Eiendommens hjemmeside
Vis favorittlister
Lagre annonsen
Når annonsen er aktiv kan du tipse en venn
Når annonsen er aktiv kan du dele på Facebook
Når annonsen er aktiv kan du dele på Twitter
Tips en venn om denne annonsen
Mottakers e-post
Kommentar til annonsen
Vi må be om at du logger deg inn for å tipse en venn
SOLGT
Grünerløkka - Kul og gjennomgående loftsleilighet m/sjel - Perfekt beliggenhet v/Birkelunden - Lave fellesutgifter!
Schleppegrells gate 14 B, 0556 Oslo
Prisantydning
3 500 000,-
Fellesgjeld
121 459,-
Totalpris
3 621 459,-
Formuesverdi
749 500,-
Fellesformue
14 825,-
Felleskost/mnd.
2 049,-
Primærrom
41 m²
Bruksareal
41 m²
Soverom
1
Bruttoareal
45 m²
Etasje
5.
Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Tomteareal
689 m²
Byggeår
1875
Energimerking
G - rød
Pris på lån
Pris på forsikring
Hva er denne boligen solgt for tidligere?
Prisstatistikk
Visning
Ta kontakt for å avtale visning
Husk å bestille/laste ned prospekt så du kan stille godt forberedt på visning.
Gi bud
Les mer om elektronisk budgiving
Schleppegrells gate 14 B, 0556 Oslo
Stort kart Hybridkart Flyfoto
Felleskostnader inkluderer
kabel -tv/Internett, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring og kommunale avgifter.
Fasiliteter
Bredbåndstilknytning
Husdyr tillatt
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Sentralt
Turterreng
Kort beskrivelse
Velkommen til Schleppegrells gate 14 B! Her kan du bo i en ettertraktet loftsleilighet med en flott beliggenhet på toppen av Birkelunden. Det er nærhet til alt du trenger i hverdagen. Med originale takbjelker, skråtak og hvitmalte gulv fremstår leiligheten som meget sjarmerende, og store takvinduer samt god takhøyde gjør boligen lys og luftig. En god planløsning og 50 kvm gulvareal gjør det enkelt å møblere. Denne boligen må oppleves!
Kort om Schleppegrells gate 14 B:
- loftsleilighet oppført i 2006. God standard på kjøkken og bad
- lave fellesutgifter
- hvitmalt parkettgulv
- 50 kvm gulvareal
- originale takbjelker
- god takhøyde
- store takvinduer som gir godt med lys
- pipeløp i stuen
- gjennomgående leilighet
- soverom ut mot bakgård
- praktisk hems med plass til overnattingsgjester eller oppbevaring
- lagring over bad
- romslig kjellerbod
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget populært boområde på Grünerløkka med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Kort vei til både buss og trikk, matbutikker, kaféer, restauranter, treningssenter og diverse spesialbutikker.
Alle forelsker seg i sjarmerende Løkka, og bydelen ble nylig omtalt i det amerikanske motebladet Vouge. Her deler de tips til hvor man bør spise, drikke og shoppe i Oslo, og alle stedene befinner seg (selvfølgelig) på Løkka!
Det er flust av spennende caféer, barer og spisesteder på Grünerløkka. Her kan nevnes f.eks. Ostebutikken, Delicatessen, Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Tijuana og Munchies. Alle disse, og mange flere, ligger i kort gangavstand fra Schleppegrells gate 14 B.
Rett i nærheten ligger også Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisesteder.
Ringnes Park ligger kun noen minutter unna og her finner du Elixia treningssenter, Meny, frisør og kafé.
Kort vei til både trikk (nr 11,12 og 13) og buss (nr. 30,20,21 og 33). Trikkeholdeplassen Birkelunden ligger på andre siden av gaten for denne leiligheten og her er hyppige avganger både ned til sentrum og opppover mot Torshov, Storo og til Kjelsås. Flybussen, FB5, har holdeplass i Sannergata som ligger to minutter fra leiligheten.
Populære rekreasjonsområder som Akerselva, Sofienbergparken og Kubaparken ligger alle innenfor gangavstand. Birkelunden ligger rett over veien for denne leiligheten. Dette er en kjempekoselig park med fontene og store grøntområder. Her arrangeres det også marked i helgene.
Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruttoareal: 45 kvm
Totalt bruksareal: 41 kvm
Totalt primærrom: 41 kvm
Primærrom:
Entré, bad/wc, kjøkken, stue, soverom og hems.
I tillegg disponerer boligen en kjellerbod med målbart areal på ca 7 kvm og gulvareal på ca 11 kvm.
Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.04.2017 utført av Stian Aass.
Standard:
Vil du bo i en superfin 2-roms loftsleilighet på Grünerløkka med gangavstand til alt du trenger? Da må denne boligen oppleves! Leiligheten ble oppført i 2006 og ligger i en klassisk Grünerløkka-bygård på toppen av attraktive Birkelunden. Med originale takbjelker, skråtak og hvitmalte gulv fremstår leiligheten som meget sjarmerende, og store takvinduer samt god takhøyde gjør boligen lys og luftig. En god planløsning og 50 kvm gulvareal gjør det enkelt å møblere. Leiligheten er gjennomgående og inneholder entré/gang, bad/wc, kjøkken, stue, soverom og hems.
Detaljert inneholder boligen:
Entré/gang:
Entré med varmekabler. Plass til yttertøy og sko i garderobeskap.
Tilgang fra entré til oppbevaringsrom over badet. Her er også varmtvannstanken plassert.
Bad/wc:
Delikat bad med opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet.
Bad/wc består av vegghengt wc, servant med underskap, speil med overlys, innfliset speil over wc, lukket dusjhjørne m/skyvedør og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken:
Pent HTH-kjøkken med åpen løsning til stuen. Her er det plass til spisebord og godt med skap- og benkeplass.
Kjøkkeninnredning med slette lakkerte fronter, laminat benkeplate, 1 1/2 oppvaskkum, integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator med kanal ut.
Stue:
Lys stue med god plass til sofagruppe. En vegg er malt med kalkmaling og utgjør en spennende kontrast til de andre hvite veggene og det hvitmalte gulvet.
Pipeløp mellom stuen og gangen med mulighet for å sette inn peisovn.
Soverom:
Romslig soverom som vender ut mot bakgård. Plass til dobbeltseng og godt med skapplass i garderobeskap i hjørnet. Kontrastvegg malt i fargen Minty Breeze gir rommet et lunt preg.
Det er et vanlig vindu istedet for takvindu på soverommet, noe som gjør det enkelt å lufte om natten og når det regner.
Hems:
Praktisk hems med adkomst via stige fra stuen. Her er det plass til overnattingsgjester og oppbevaring.
DIVERSE:
- kjellerbod med 11 kvm gulvareal
- automatsikringer
Oppvarming:
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler i entré og bad/wc. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Bebyggelse:
Lavblokk på 4 etasjer, loft og kjeller oppført i mur og betongkonstruksjoner med leilighetsskillende vegger i pusset 1 steins tegl og dekker i trebjelkelag med isolerende stubbloftsleire. Fasader i pusset og malt mur, samt yttertak i klassisk valmtakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass antatt fra loftutbygging. Entrédør B-30/35db som er brann- og lydklassifisert. Lakkerte slette innerdører m/malt karm.
Adkomst til leiligheten via felles oppgang med malte veggflater, tretrapp med malte trinn, samt belegg og fliser i repos.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
- Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av fall fra sluk utenfor dusjnisje mot hjørne. Ved en evt. vannlekkasje vil det bli stående vann i dette hjørnet før det når sluk. Sluk er allikevel lavere
en terskel som vil forhindre vann å renne ut i entré. Det anbefales å etablere drenering i lukket dusjnisje for at evt. lekkasjevann som kan bli stående i hjørne kan nå sluk.
Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Parkering:
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det finnes garasjeplasser i området som kan leies/kjøpes dersom det er ledig.
Tomten:
Eiet tomt på 689 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles bakgård med sittegruppe, sandkasse og trampoline.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht regulerinskart datert 21.04.2017.
Kommunedelplan: KDP-4, KDP-17.
Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Det foreligger planer om opprustning av Thorvald Meyers gate (fra Schleppegrells gate til Søndre gate). Gaten skal etter planen tilpasses primært fotgjengere og kollektivtrafikk. Se plansak 201604002 hos plan og bygningsetaten.
Eiendommen er underlagt bestemmelsen: Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. Vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997. Hovedformålet med fredningen av Birkelunden kulturmiljø er å sikre og bevare et bymiljø fra annen halvdel av 1800-tallet av nasjonal interesse når det gjelder byplanhistorie, kulturhistorie og arkitektur.
Eiendommens utgifter:
Fellesutgiftene er kr 2.049,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring og kommunale avgifter.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Fellesutgiftene fordeles slik:
Fellesutgifter: kr 1.800,-
Internett: kr 249,-
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8000 kwh år.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og Lynet Internett som leverandør av Internett. Internett fra Lynet (100/100 Mbit/s) er inkludert i fellesutgiftene. Selger betaler kr 199,- pr mnd for kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Fellesgjeld:
Andel formue er kr 14.825,- pr. 31.12.2016.
Andel fellesgjeld er kr 121.459,- pr. 01.04.2017.
Total fellesgjeld for sameiet er kr 4.383.435,- pr. 24.04.2017 og lånevilkårene er:
Annuitetlån med 12 terminer pr år
Rentebetingelser: 3,89% pr 24.04.2017
Restløpetid: 28 år og 8 mnd
Avdragsfrihet: Nei
Radon
Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.
- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.718.245,-.
Av dette beløpet utgjør kr 121.459,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 228
Bruksnr: 305
Seksjonsnr: 14
Rapporter svindel/regelbrudd
FINN-kode: 95394188
Sist endret: 18. jun 2017 19:49
Referanse: KR391774
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
Mia Skuggevik
Eiendomsmegler
Send sms
Ring
Mobil 908 50 386
Telefon 21 00 47 08
Send melding
Last ned salgsoppgave
Eiendommens hjemmeside
Se boligannonsen før alle andre
Få verdivurdering på nett
Eiendommens hjemmeside
Visning
Ta kontakt for å avtale visning
Husk å bestille/laste ned prospekt så du kan stille godt forberedt på visning.
Gi bud
Les mer om elektronisk budgiving
Schleppegrells gate 14 B, 0556 Oslo
Stort kart Hybridkart Flyfoto
Rapporter svindel/regelbrudd
FINN-kode: 95394188
Sist endret: 18. jun 2017 19:49
Referanse: KR391774
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
Jobbe i FINN
Bli bedriftskunde
Admin for bedrifter
Native ads
Om FINN.no
Personvernerklæring
Cookies
Hjelp
Innholdet er beskyttet etter åndsverksloven. Bruk av automatiserte tjenester (roboter, spidere, indeksering m.m.) samt andre fremgangsmåter for systematisk eller regelmessig bruk er ikke tillatt uten eksplisitt samtykke fra FINN.no.
© 1996–2017 FINN.no AS
Velkommen til FINN.no
FINN.no trenger JavaScript for å virke. Vennligst slå på JavaScript i nettleseren og prøv igjen.