Idyll på Tåsen - Innholdsrik del av tomannsbolig (1.etg + utbygget kjeller) - 4 sov. - Stor, flott hage - P-plass - Krogsveen
Innholdsrik tomannsbolig i meget ettertraktet boområde. Barnevennlig og flott opparbeidet tomt med frodige frukttrær og god plass til flere sittegrupper
Den flotte, solrike hagen er delt med levegg mot naboen.
Koselig hage - som passer flott for både store og små.
Snart det tid for innhøsting av epler...
Rett utenfor stuedøra; Solrik og helt usjenert uteplass med nydelig formiddagssol.
Ta frokosten her ute, eller bare en kopp kaffe i solen.
Hagen er inngjerdet og et eldorado for små barn. De små bena kan løpe rundt epletrærne, ta en hvil i hengehøya, eller klatre opp på "verandaen" som ligger oppe i det ene treet.
Grønt og frodig med mulighet for en hvil i hengekøya.
I toppen av pæretreet skjuler det seg en liten treplatting hvor de minste lett drømmer seg bort i Kaptein Sabeltanns verden.
Treplatting i toppen av hagens pæretre - Her kan man virkelig trekke seg tilbake, eller leke Pippi Langstrømpe:)
Hyggelig og inviterende stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet
Stuen har moderne vedovn for kalde vinterkvelder
Spisestue mot kjøkkenet. Det er også plass til et kjøkkenbord inne på kjøkkenet, rett foran vinduet
Lys, hyggelig stue med flere, store vindusflater.
Fra stuen er det utgang til nydelig, barnevennlig hage med ypperlige solforhold!
Koselig kjøkken med innholdsrik innredning.
1.etg: Bibliotek/soverom 1
1.etg: Soverom 2 med stor garderobe
1.etg: Soverom 2 med god plass til garderobe
1.etg: Bad med dusjkabinett, servant og wc
Trappegang - Kjelleren ble utbygget i 2009 - Ferdigattest foreligger
Trappegang i kjelleretasjen - Inngang til romslig bod, tv-stue med tilliggende soverom, vaskerom, soverom og bad
Flislagt baderom i kjelleren fra 2009 med innmurt badekar, vegghengt toalett og moderne flisvalg.
Hyggelig TV-stue i kjelleren med koselig peisovn og adgang til soverom
Soverom 3 i kjelleren
Soverom 4 i kjelleren
Biloppstillingsplass på gårdsplass
Frodig hage med blomsterbed - Her kan du plukke blant annet din egen ruccola!
Blomsterbed - bare fantasien setter grenser for hvordan det kan bli seendes ut her..
Nektarin tre
Hauges vei 12 B
Idyll på Tåsen: Innholdsrik del av tomannsbolig (1.etg + utbygget kjeller) - 4 sov. - Stor, flott hage - P-plass
Boligen ligger i et svært attraktivt boligområde på Tåsen/Bakkehaugen.
På Tåsen senteret har du blant annet matvarebutikk, apotek og blomsterbutikk.
1-7 kl. Berg skole 1.1 km
1-7 kl. Fernanda Nissen skole 1.2 km
Vgs. Blindern videregående skole 2.6 km
Bhg. Lykketrollet familiebarnehage (0-3 år) 0.2 km
Bhg. Bakkehaugen barnehage (1-5 år) 0.2 km
Bhg. Montessoribhg. Solsikken Maristova (1,5-3 år) 0.5 km
Hauges vei 12 B, 0871 Oslo
Gnr. 58, bnr. 195, snr. 1 i Oslo kommune.
Eiet felles tomt på 858 kvm.
Biloppstillingsplass på gårdsplassen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er ingen faste angitte plasser, men seksjon 1 har benyttet plassen nærmest huset de senere år.
1. etg - 67 kvm: Entré, 2 soverom, bad, stue med spiseplass.
Kjeller - 59 kvm: Trapperom/gang, 2 soverom, stue, vaskerom, bad.
Kjeller - 10 kvm: Bod
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.08.2017 utført av Christian Kjuus. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger av betongkontruksjoner samt utvendig forblendet med malt murpuss.
Hyggelig horisontaldelt tomannsbolig (1+ U.etg) i attraktivt boområde på Tåsen.
Egen inngang med entré og gang hvor det er plass til oppbevaringsmøbler for yttertøy og sko.
Lys og inviterende stue med plass til sofagruppe og spisebord. En nyere og moderne peisovn sørger for lune, hyggelige vinterkvelder. De store vindusflatene som vender ut mot hagen, slipper inn masse naturlig sollys og gir rommet en god atmosfære. Utgang fra stuen til idyllisk, barnevennlig og meget solrik hage.
Delvis åpent kjøkken hvor det er godt med skap- og benkeplass. Plass til hyggelig spiseplass foran vinduet. Innredning med slette fronter og laminat benkeplate.
Eldre baderom med fliser på gulv. Badet inneholder klosett, servantinnredning og dusjkabinett. Badet behøver oppussing. Mekanisk avtrekk.
Soverom II/Bibliotek:
Hyggelig rom som i dag er innredet som bibliotek/kontor. Rommet kan også benyttes som soverom.
Kjelleren ble pusset opp i 2008 hvor gulvet ble senket/gravd opp og alle rør i kjelleren og under huset ble skiftet. Det er installert varmepumpe i kjelleren. Det er gulvvarme i alle rom bortsett fra på vaskerommet og i den store boden.
Hyggelig tv-stue med peisovn. Det er lagt opp rør til evt. hybelkjøkken, dersom noen kunne tenke seg å etablere hybel i kjelleren (Etaberling av evt. egen inngang vil være søknadspliktig og for egen kjøpers egen regning og risiko)
Hyggelig soverom i tilknytting til kjellerstuen.
Lekkert flislagt baderom med vegghengt klosett, servant og innebygget badekar. Badet ble pusset opp i 2008. Mekanisk avtrekk.
Vaskerom med opplegg og plass til vaskesøyle. Varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet.
Stor og meget praktisk innvendig bod med masse lagringsplass.
Nydelie hage - et eldorado for små barn:
Usjenert, frodig og spennende hage med sol fra morgen til kveld. Steinlagt uteplass på ca. 49 kvm med plass til flere sittegrupper og grill. I hagen er det bl.a pæretre, epletrær og ferskentre. Det står et stort, flott blomsterbed midt i hagen med blomstrer på ulike tider hele sommerhalvåret. En del av bedet er til og med reservert til salater som ruccola, plukksalat og hodesalat. I skråningen av bedet er det lavendel, valmuer og markjordbær. I tillegg er hagen nærmest et eldorado for små barn, som fritt kan løpe rundt og leke gjemsel, spille badminton, eller stå og holde utkikk over "farvannet" fra toppen av det store treet i front.
2016: Malt huset
2008: Pusset opp kjeller.
2008: Nye automatsikringer. Alt elektrisk ble fornyet unntagen på kjøkken og bad i 1.etg.
2008: Lagt lydbøyler i himling i 1. etg.
Elektrisk oppvarming og varmepumpe (luft til luft) i kjelleren. Varmekabler i kjelleren. Vedfyring i peis i begge etasjer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.08.1961. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Det foreligger ferdigattest på bruksendring av kjelleren datert 07.04.2009.
Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet vei, gjerde og kloakkledninger m.m.
I tillegg er det tinglyst 11 servitutter på hovedbruket. Dokumentene er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servituttene.
Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det er lagt radonsperre i kjelleren.
Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 150/275.
Det er idag en utekran tilhørende boligen. Denne tilhører seksjon 1. Selger opplyser om at denne har svakt trykk og er i dårlig forfatning.
Selger opplyser videre at lamper i stuen og kjøkken ikke medfølger i handelen.
Eiendomsskatten er kr 6.438,- pr år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 130,- pr. mnd.
Viken Fiber leverer bredbånd og selger betaler kr 926,-. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligforsikring og kommunale avgifter er felles for sameiet. Seksjon 1 betaler i dag boligforsikring og seksjon 2 kommunale avgifter, og så gjør seksjonene opp seg i mellom ved behov, ifølge selger. Sameiets utgifter til kommunale avgifter er ca. kr. 14.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Husforsikringen eksklusiv innbo har en årlig premie på kr. 8.723,-
Nydalsbrua 0.8 km
Trikkeholdeplass Sandaker senter 1.6 km
Bussholdeplass Godals vei 0.3 km
Berg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Lykketrollet familiebarnehage (0-3 år) 0.2 km
Bakkehaugen barnehage (1-5 år) 0.2 km
Montessoribhg. Solsikken Maristova (1,5-3 år) 0.5 km
Meget tiltalende 4-r. toppleil. pusset opp i 2017 - To balk. - Panorama utsikt - 2 bad - Garasje - Må ses!
Hyggelig, arealeffektiv leilighet - Pusset opp i 2014 - Fritt utsyn mot Voldsløkka - Heis - Felles takterrasse
Innholdsrikt rekkehus med skjermet og solrik hage | Rolige omgivelser | 2 bad | Barnevennlig!
Ny (2017), lekker 4-r. hjørneleil. m/heis og utsikt - 2 bad - Romslig, solrik balkong. - Garasjeplass m/lader