1 Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Bilen 6 Fastighetens adress: Trångsundsvägen 20 Ärende: Tillbyggnad och nybyggnad av affärshus Förslag till beslut Bevilja bygglov för tillbyggnad av affärshus och nybyggnad av en biltvätt med stöd av 9 kap. 31 b 1 p. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende delar av åtgärden anläggs på mark som inte får bebyggas, s.k. punktprickad mark. Kallelse till tekniskt samråd bifogas. Av kallelsen framgår vilka handlingar som ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inför det tekniska samrådet Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Tommy Larsson. Avgift för bygglovet är kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige med senaste revidering antagen av Kommunfullmäktige Faktura skickas separat. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel Fax E-post:
2 Datum (4) Fastigheten Bilen 6 Den röda ringen visar placering av tillbyggnad och nybyggnad av biltvätt. Skäl till beslut Åtgärden avviker från detaljplanen avseende delar av den sökta åtgärden placeras på del av fastigheten som inte får bebyggas annat än skärmtak och mindre sidobyggnader (om högst 40 m²). Avvikelsen kan ses som liten och förenlig med planens syfte. Åtgärden uppfyller gällande krav i PBL genom att vara lämplig för sitt ändamål, ha en god färg-, form- och materialverkan samt genom att vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Bakgrund Sökande avser bygga till en del av befintligt affärshus (381m²) och nybyggnad av en tvätthall (400 m²). Delar av parkeringsytorna ska också göras i ordning. Sökande hade tidigare inkluderat en reklamskylt i form av pylon. Skylten togs bort från ansökan. Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 31 b får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Lag (2014:900)
3 Datum (4) Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan Kvarteret Bilen, 0880K-P16/11. Den berörda delen av fastigheten omfattas bl. a. av planbestämmelserna H 1 K R J 1 P vilket innebär att marken får användas för: Endast handel med skymmande varor och livsmedel (H 1 ), Kontor (K), Idrott (R), Småindustri som inte är störande för omgivning (J 1 ) och Parkering (P). Byggnadshöjden får vara max. 14 meter, parkering innebär att parkering får anordnas. Prickmark innebär: Byggnader får inte utföras. Dock mindre skärmtak och sidobyggnader (kundvagnsförråd, miljöstationer, etc.)förekomma. Max BYA 40 kvm/enhet. Yttranden Ärendet har remitterats till Trafikverket och de har inga synpunkter på byggnadens placering. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Ägare av Bilen 6, Bilen 10, Bilen 11, Bilen 12, Bilen 13, Djurängen 2:4 och Hagbygärde 2:4 har bedömts vara berörda. Inga negativa synpunkter har inkommit. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap. 4 PBL). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. I detta ärende krävs utstakning av behörig person. Om ni vill beställa tjänsten av samhällsbyggnadskontoret, så når ni stadsingenjörsavdelningen på telefonnummer Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden Ansökan Situationsplan Översiktskarta Plan-, sektions- och fasadritning Hur man överklagar Beslutet ska delges: Trafikverket Med besvärshänvisning ska följande delges: Ägare